Departamentos en venta en Surquillo
Vive en el corazón de Lima Moderna: Surquillo limita con Miraflores, San Isidro, San Borja y Surco.
Surquillo es uno de los distritos con más proyectos nuevos de Lima Moderna, y la razón es simple: permite vivir a minutos de Miraflores, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco a un precio por m² menor. AMURA Inmobiliaria tiene dos proyectos en el distrito, ambos en el eje de la Av. Angamos Este.
Proyectos de AMURA en Surquillo
Amura Surquillo - Entregado
- Julián Sandoval 193, Surquillo
- 1 y 2 dormitorios
- Departamentos de 49m² - 143m²
- Proyecto entregado: visítalo y conoce la calidad de AMURA
Amura Conecta - En venta
- Rizo Patrón 144, Surquillo
- Precio desde S/ 310,000
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Departamentos de 44 – 102 m²
- Entrega: Setiembre 2027
¿Por qué comprar un departamento en Surquillo?
La zona de nuestros proyectos concentra lo mejor del distrito: Mallplaza Angamos (el antiguo Open Plaza, renovado tras su conversión a la marca Mallplaza en 2025) con Tottus, Falabella, Smart Fit, Cinemark y agencias de BBVA, BanBif e Interbank, todo a menos de 400 m. El límite con Miraflores está a pocas cuadras y la Vía Expresa del Paseo de la República —con el corredor del Metropolitano— conecta el distrito con San Isidro y el Centro en minutos.
Los números acompañan: según el índice de Urbania de noviembre de 2025, el m² en Surquillo promedia S/ 6,807, prácticamente igual al promedio de Lima Metropolitana, pese a estar rodeado de los distritos más caros de la ciudad. Y en febrero de 2025 Urbania lo reportó como el distrito con la rentabilidad bruta por alquiler más alta de Lima: 6.4% anual frente a un promedio de 5.23%.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Surquillo?
Según el índice de Urbania de noviembre de 2025, el m² en Surquillo promedia S/ 6,807, en línea con el promedio de Lima Metropolitana. Las zonas limítrofes con Miraflores y San Isidro cotizan por encima del promedio distrital. En AMURA tenemos departamentos desde S/ 310,000 en Amura Conecta.
¿Conviene invertir en un departamento en Surquillo?
En febrero de 2025, el índice de Urbania reportó que Surquillo tuvo la rentabilidad bruta por alquiler más alta de Lima: 6.4% anual, frente a un promedio metropolitano de 5.23%. Su ubicación entre Miraflores, San Isidro, San Borja y Surco sostiene una demanda de alquiler constante.
¿Con qué distritos limita Surquillo?
Surquillo limita con Miraflores, San Isidro, San Borja y Santiago de Surco. Por eso los portales inmobiliarios tienen filtros dedicados como "límite con Miraflores": permite vivir a minutos de esos distritos pagando un precio por m² menor.
¿Qué centro comercial hay en Surquillo?
Mallplaza Angamos, en el cruce de las avenidas Angamos Este y Tomás Marsano. Es el antiguo Open Plaza Angamos: pasó a llamarse Mallplaza Angamos en 2025, con renovación y ampliación anunciadas. Amura Conecta está a 260 m (distancia verificada).
¿AMURA tiene departamentos en preventa en Surquillo?
Sí. Amura Conecta está en venta en Rizo Patrón 144, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde S/ 310,000 y entrega en septiembre de 2027. Además, Amura Surquillo (Julián Sandoval 193) ya fue entregado: puedes visitarlo para conocer la calidad de nuestros acabados.
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